ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Срок комиссионного рассмотрении споров о кадастровой цены составляет 1 месяц с даты поступления соответственного заявления. А в течение 7 дней (рабочих) после поступления такового заявления комиссия уведомляет о дате рассмотрения дела заинтригованные стороны:

· орган местного самоуправления, на местности которого размещается заявленный объект недвижимости;

· собственника (правообладателя) объекта.

И после вынесения решения комиссия ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ также уведомляет о нем все те же заинтригованные стороны, но уже в течение 5-ти рабочих дней.

Если предпосылкой для спора о кадастровой оценке была недостоверность сведений об объекте, комиссия может:

· отклонить заявление о пересмотре результатов кадастровой оценки (если сведения будут признаны в процессе разбирательства достоверными);

· пересмотреть кадастровую оценку.

Если предпосылкой оспаривания кадастровой ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ цены явилось установление рыночной, комиссия решает:

· либо найти кадастровую цена в согласовании с рыночной оценкой;

· либо отклонить оспаривающее заявление.

Но хоть какое из перечисленных выше комиссионных решений может быть обжаловано в судебном порядке. Либо же заявитель вправе обратиться в трибунал с иском об оспаривании кадастровой оценки по той ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ либо другой причине. В данном случае комиссионное решение по этому вопросу в судебном заседании рассматриваться не будет.

СУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ Цены

Судебный порядок рассмотрения споров о кадастровой цены регламентирован гл 25 КАС РФ.

Истец, подавая иск о кадастровой цены определенного объекта недвижимости, может заявить одно из последующих требований:

· установление ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ рыночной цены;

· изменение кадастровой цены по одной либо нескольким причинам;

· оспаривание решения, а равно действий/бездействия комиссии Росреестра.

Сразу с иском о кадастровой цены другие иски не рассматриваются, из-за разной подсудности. Даже если собственник, являясь к тому же налогоплательщиком, желает возвратить налоговую переплату, поначалу ему нужно будет получить положительное ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ судебное решение относительно кадастровой оценки объекта. И только позже он может обращаться с еще одним иском о взыскании лишне уплаченных средств по налогам.

1-ая судебная инстанция для таких споров — суды автономных областей округов, краевые, областные и городов федерального значения, также верховные суды республик в составе РФ (ст 20 КАС ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ РФ, п 15).

Ответчиком по таким делам являются Росреестр и местный орган, утвердивший кадастровую оценку, которая фактически и оспаривается.

Есть установленные сроки, в которые по закону можно оспорить кадастровую цена объекта недвижимости. Это 5 лет с момента внесения спорных результатов оценки объекта в муниципальный кадастр недвижимости. И если на момент подачи ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ иска либо воззвания в комиссию кадастровая цена поменялась, оспорить предшествующую будет уже нереально (ст 245 КАС РФ, п 3).

В суде дела о кадастровой цены рассматриваются по закону не подольше 2-х месяцев. Но эти сроки могут быть изменены в связи с особенной сложностью определенного дела (ст 141 КАС РФ).

Трибунал извещает стороны о ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ дате, времени и месте проведения заседания по оспариванию кадастровой оценки. Но неявка сторон (при должном их извещении) не является препятствием к рассмотрению схожих дел (ст 247 КАС РФ, п 4).

Стороны должны предоставлять подтверждения по делу. Но, если они лишены (беспристрастно) способности собрать нужные подтверждения, это в состоянии сделать трибунал ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ(по ходатайству) рассылкой нужных запросов. Арбитр также может запросить требуемые подтверждения по своей инициативе (ст 247 КАС РФ, п 6).

Если в трибунал с иском о пересмотре кадастровой цены обратился не собственник объекта, а дольщик в праве принадлежности, пересмотру подлежит кадастровая оценка целого объекта. Вероятные возражения других собственников трибуналом заслушиваются ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, но неотклонимого отказа в поданном иске не манят (Постановление Пленума ВС РФ№ 28, п 17 от 30.06.2015 г. «О неких вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой цены объектов недвижимости»).

Если трибунал вынес решение, удовлетворяющее требования истца об изменении кадастровой цены определенного объекта недвижимости, в действенной его (решения ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ) части указывается кадастровая цена, установленная трибуналом. И дальше эта самая величина подлежит внесению в муниципальный кадастр недвижимости.

Принципиально: Судебное решение может быть обжаловано в порядке апелляции в течение месяца с момента его окончательного вынесения.


dostovernost-informaciya-yavlyaetsya-dostovernoj-esli-ona-ne-soderzhit-sushestvennih-oshibok-pravdivo-otrazhaet-hozyajstvennuyu-deyatelnost.html
dostovernost-vichislitelnih-sistem.html
dostup-dolzhen-bit-fiziologichnim.html